抢到一个世界 336 可怕的研究

小说:抢到一个世界 作者:暗石 更新时间:2019-05-17 02:18:54 源网站:诛仙阅读节点

“你也说了,只是也许。『co如果有人愿意买的话,就算在我的租期之内,这位何先生肯定也会出售的。到时候,就算他退还了我的租金和约定的违约金,那肯定也无法弥补我的损失,看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。

“这栋楼的位置特殊,出租很难,想要出售肯定也不容易。在签订合同的时候,你完全可以把违约金定得高一点,我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金,何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成,自然是诚心诚意的给出建议。

“如果是整体出售的话,那需要多少钱,这一点你应该知道吧?”雷啸尘随口问道。

小王说道:“一平米4万元,这栋楼差一点不到2000平米,大约8000万吧。”

“这么便宜?”雷啸尘有点难以置信。

“临街的门面楼,这个价格确实很低,但这里的位置不好,就算这么低的价格,还是不好出售。”小王评价道。

“如果买下来的话,这么大一笔钱,应该不需要一次性付清吧?”

虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力,但他还是耐心的答复道:“那当然了,我们公司有专门对接的银行,首付30%就可以。”

“也就是说,最多首付2400万就能买下这栋楼。”

得知这个数字之后,雷啸尘顿时动心了。

如果租期内的租金必须一次性付清的话,哪怕他只签约4年,那也需要1200万,这是一笔很大的数字。

如果把这栋楼买下来,首付租金也不过是2400万,他完全可以承受。

因为旗舰店对于经营面积的要求比较大,他原本是准备租用的,但得知这个消息之后,他准备直接买下来。

这栋楼因为位置的关系,对于其他有商业需求的人来说,并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说,却是再好不过的一处宝地。

首先是面积够大,三层楼大约2000平米的面积,作为十里香餐饮的旗舰店,再合适不过了。

除了面积之外,他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说,有没有足够的停车位太重要了,这栋楼下面的自有停车场,基本上就能解决这个问题。

除了地下的自有停车场,因为这栋楼周围的商业气氛不浓,其他可供停车的停车位,也很容易就能找到。

这栋楼周围的商业气氛虽然不浓,但是,周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群,都是十里香餐饮的潜在顾客群。

除了以上原因之外,雷啸尘下定决心买下这栋小楼的根本原因,是这栋小楼的售价不高,他完全可以承受。

接近市中心的临街店铺基本上都是天价,那些面积足够的门店,他现在根本就买不起。

这栋小楼因为特殊的位置关系,一平米的售价竟然才四万元,作为临街商铺,这个价格实在是太便宜了,错开这个特殊的位置,价格至少也要翻一倍。

对于雷啸尘来说,买下这栋楼,绝对是物超所值。

这段时间,雷啸尘在期货市场上收获不小,已经有了将近1500万的收益。

他用于慈善捐助的资金大约有1000万,给姐姐汇出了500万,正好和这个数字相抵,也就是说,他现在仍然还能够拿出5000万元的资金。

从中拿出2400万购买大楼,剩下的2600万用在期货市场上,差不多也够用了。

“这栋楼如果直接买下来的话,你觉得何先生能够接受的最低价位会是多少?”雷啸尘继续问道。

“应该让不了多少了吧,最多每平米再让上1000块钱,最多优惠500万顶天了。”小王又补充了一句,“当然,这只是我个人的猜测,这栋楼的总体价值还是太高了,直到现在也没有一个人出价。”

“我担心重新装修之后,何先生会在租期之内把这栋楼出售,所以我不打算租了。”

小王的脸上刚刚露出沮丧的神色,突然又听雷啸尘继续说道:“但我可以考虑买下来,如果价格合适的话。”

小王顿时大喜过望!

如果他真能促成8000万的大单,那就真的发财了。

“如果您确实有意购买的话,那我现在就给何先生打电话,给您约一下见面的时间。”小王准备趁热打铁,尽快把这件事情落实下来。

雷啸尘痛快的说道:“那行,你现在就联系吧,见面时间越快越好。”

小王走到一边,通完电话之后,走回来对雷啸尘说道:“您是第一个有意向购买整栋楼的人,何先生马上就赶过来,咱们现在就回公司吧?”

两个人坐上出租之后,小王又是惊喜,又是忐忑,有点患得患失。

如果从雷啸尘的穿戴和言谈上来看,似乎还真有购买的实力。但雷啸尘出门连一辆代步车都没有,这一点就让人不太放心了。

虽然小王拿不准雷啸尘到底有没有购买的诚意,但这么大的一笔单子,哪怕只有一分成功的希望,他也要付出十分的努力才行。

两个人回到中介公司之后,雷啸尘又向中介公司的梁经理了解了一下相关信息。但这个梁经理是老狐狸了,看上去挺热情,但说的都是一些车轱辘话,一点实质的用处都没有。

反倒是小王挺想促成这笔单子,一直都站在他的角度上考虑问题,说的话很有参考意义。

时间不长,房东何先生赶了过来。

这位何先生看上去大约50岁左右,圆滚滚的中等身材,很有大老板的派头。

雷啸尘已经从中介公司的梁经理那里,了解了一些这位何先生的信息。

这位何先生是做建材生意的,据梁经理推测,身家至少也要在10亿之上,是一位真正的大老板。

“梁经理,是哪位朋友要买我的大楼呀?待会儿我有一场重要的饭局要出席,最多只能在你这儿呆上半个小时,所以咱们要抓紧点时间。”一见面,这位何大老板就开门见山的问道。

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